中古住宅リフォーム

中古住宅の需要が年々増え、価値観の多様化から住まいに対する意識も変化してきています。日本の住宅に関する投資金額に占めるリフォームの割合が30%未満なのに対して、欧米では50%を超えています。

 

このことから「日本は住宅を建てると修繕・リフォームにはあまりお金をかけず、築後30年で簡単に新築を選択する」という現状があります。中古住宅を購入することで、住宅に関する金銭的なコストを抑えて、あるものを上手に有効利用し、「住宅をきちんと手入れして、長く大切に使うこと」を国も建替えよりもリフォームとして推進しています。

 
●中古住宅を購入して、自分流のこだわりの住宅を作りたい。
●年を経て傷んだ中古住宅を、よみがえらせたい。
●中古住宅の寿命を延ばして、こだわりの住まいに変えていきたい。

そんな皆様のお手伝いをさせていただく、中古住宅リフォームプランです。
中古住宅の購入前、購入後、中古マンションの購入前、購入後、どのタイミングでもリフォームのご相談を承ります。

 

生活のスタイルは人によりそれぞれ異なります。中古住宅はもともと他の人が住んでいた住宅ですから、ご自分やご家族にぴったり合う住空間ではありません。年を経て傷んでしまった中古住宅をよみがえらせて、ご自分やご家族のライフスタイルにぴったりの、安心で安全な住宅を手に入れてください。

 

■豊富な実績から、最適のご提案をいたします
いざ中古住宅のリフォームを思い立つと、たくさんの疑問や不安がわいてくると思います。
地震は大丈夫…?
リフォーム後の住宅の寿命はどのぐらい…?
インテリアを自分流に変更できる…?
予算面が心配だけど…?
そんな疑問や不安に、これまでの豊富な実績から最適のご提案をいたします。

 

中古住宅の地震への不安ならお任せ下さい
ボニタプライアでは、新築住宅を建築している、昭和37年創業の古俣工務店が改名した会社です。これまでの新築建築やリフォームの実績で蓄積してきた確かな技術力とノウハウで、建築士が住宅の構造体を診断し、中古住宅をどのように補修することが最善なのかをご提案いたします。実績も多く、地震に強いリフォームで、中古住宅の寿命を延ばします。

 

150_215■建築士がサポートします
建物の構造を的確に判断できる建築士が細やかな気づかいでお客様をサポートいたします。中古住宅の仕様を充分に考慮しながら、あなただけの住空間スタイルを実現できるようなプランをコーディネートさせていただきます。

 

■ご予算もご相談ください
お客様が一番気になるのは予算です。お客様のご希望の中で「どうしても実現したいこと」「最低限確保したいこと」「あまりこだわらないこと」を切り分けたうえで、ライフスタイル空間の価値を考えます。中古住宅としての価値と、ライフスタイル空間の価値のバランスを考慮して、ご予定の予算に納まるようなプランニングをさせていただきます。

 

中古住宅購入のポイント
中古住宅をリフォームする際は、購入時にしっかりチェックすることが重要です。中古住宅購入のポイントをおさえて、ご自分やご家族のライフスタイルにぴったりの、安心で安全な住宅を手に入れてくださいね。

 

価格のチェック
まず、購入を希望する地域の土地の価格と、住宅物件の売買金額、建設費の相場を調べましょう。築年数によりますが、中古住宅の価格には、土地と建物の価格が含まれている場合があります。価格設定のなかで建物価格がどのくらいかを把握し、自分の目で確かめてみましょう。

 

立地のチェック
将来的に建て替えが可能な物件かどうか確認しましょう。道路との関係によって建て替え不可の場合があります。

 

敷地のチェック
建物内部だけでなく、敷地内や近所を散歩してみましょう。街の様子も、自分らしいライフスタイルの大事なポイントです。

 

躯体(建物の構造)のチェック
床下や天井裏は特にしっかりチェックしましょう。躯体がしっかりしていれば、築年数が経過していても、リフォームで見違えるようになります。

 

建物寿命のチェック
建物の寿命がどのくらいあるのかチェックしましょう。建築年代が古く、適切な手入れがされていない中古住宅は、寿命が近いものが多く見られます。こうした中古住宅をリフォームして、寿命を延ばすことが良策かどうか判断することは大切なポイントです。

 

建築年数のチェック
平成になってからの建物も増えてきましたが、中古住宅となると昭和の時代の建物も多いものです。新築住宅ラッシュだった昭和48~50年位のオイルショック時代の建物は要チェックです。

 

現状の見た目に惑わされない
これまでの居住状態や建物の状態がよくない場合、不動産業者は中古住宅をリフォームして、化粧直しをしてから販売する場合があります。できれば居住状態をみせてもらい、建物に対してどの程度の理解があったのかを見極める事が大切です。

 

必要書類のチェック
購入する中古住宅を決めてからも、検査済証や確認申請書などの書類が完備されているか、しっかりチェックしましょう。

中古住宅ご購入時のご相談も承っております。
中古住宅購入に関する疑問や不安など、
お気軽にご相談ください。

 


▶▶ お問合せはこちらから⇒問合せフォーム
豊富な経験をもつ技術者が、責任を持って工事を進めます。
現場の安全や美化にも努めます。

 お気軽見積り⇒簡単見積フォーム
女性建築士が住む方の立場に立って、一緒に考えます。

問合せよりどうぞ。

== 営業エリア ==
新潟市全域,中央区,北区,江南区,秋葉区,西区,西蒲区
他に三条市,燕市,新発田市,新津市,新潟市近郊

Bonitapraia

関連記事

コメントは利用できません。

リフォーム情報

2017.1.5

ボニタプライアのYouTube動画

新潟でリフォームなら! こだわりの女性建築士目線で提案します。 弊社では、多くの新潟のお客様に納得できるような適正な金…

2016.4.26

子供部屋のリフォームや改装には新潟市の支援事業を活用しよう

4月25日から新潟市では「子育て支援健幸すまいリフォーム支援事業」の受付がはじまりました!! その時のリビングのあり方…

おすすめリフォーム

メルマガ

アーカイブ

カテゴリー

ページ上部へ戻る